Что делать, если арендодатель не пускает арендатора в помещение

Как быть в случае, если арендодатель не пускает в помещение арендатора? Здесь все зависит от двух факторов: является ли действующим договор аренды на помещение и от условий договора.

С первым фактором все достаточно просто – если договор действующий и не просроченный, то арендатор имеет право находиться в помещении, а значит действующий договор аренды будет вполне достаточным основанием для нашего специалиста, чтобы предоставить вам доступ в помещение. Однако не все так просто. Даже если договор не просрочен, это еще не означает, что арендатор имеет право находиться в помещении на данный момент.

Нарушение арендатором условий аренды

Иногда в договорах аренды прописываются условия, при которых арендодатель может ограничить доступ в помещение арендатору в некоторых случаях, например:

  • при отсутствии оплаты арендной платы за определенный срок;
  • нарушении правил пользования;
  • превышении допустимых нагрузок на конструкции и электрические сети;
  • самовольные изменения конфигурации помещения (ремонт и т.д.)

Просто так взять и не пускать вас в помещение, снимаемое по договору аренды арендодатель не может.

Вначале он должен направить претензию в письменном виде с требованием исправить ситуацию в соответствии с пунктами договора, указав эти пункты. Если ситуация не изменилась, то в один прекрасный момент вам действительно могут закрыть доступ.

Аренда по устной договоренности

Если вы снимаете помещение по устному договору, то здесь, к сожалению, закон не на вашей стороне – де-юре вы не имеете никаких прав на нахождение внутри и вообще вашей сделки формально не существует. Доказать факт аренды возможно только лишь в том случае, если арендодатель передавал вам расписку за каждое получение денег, но здесь уже “пахнет” налоговыми нарушениями. Ведь речь идет либо о неуплате налогов (Статья 199 УК РФ), либо незаконной предпринимательской деятельности (Статья 171 УК РФ).

Если арендодатель не пускает арендатора без оснований

В том случае, если арендатор исправно платит и не нарушает иные условия предоставления помещение во временную собственность, при этом арендодатель не пускает в помещение арендатора – рекомендуем обратиться за помощью в сервисную службу “Открыватор”. Для этого вам потребуется комплект документов, подтверждающих ваше право пользоваться помещением и вызов наряда полиции.

Для вызова специалиста по вскрытию замков обратитесь по телефону сервисной службы “Открыватор”:

(495) 115-69-32